گزارش بانک مرکزی از وضعیت مسکن شهر تهران در تیر ۱۴۰۱
به گزارش ایرنا، بانک مرکزی آخرین وضعیت معاملات مسکن تهران در تیرماه امسال را منتشر کرد.
براساس این گزارش، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی از طریق معاملات ملکی شهر تهران 41 میلیون و 700 هزار تومان است که نسبت به ماه قبل 5.8 درصد و نسبت به مشابه سال قبل 38.8 درصد رشد داشته است.
در میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 18 با 20 میلیون و 700 هزار تومان کمترین و منطقه یک با 83 میلیون و 700 هزار تومان بالاترین قیمت را داشت.
همچنین در تیرماه امسال 10 هزار و 294 معامله در تهران انجام شده که نسبت به ماه قبل 25.8 درصد کاهش داشته است، البته تعداد معاملات مسکن در مقایسه با تیر سال گذشته 103 درصد افزایش یافته است.
افزایش متقاضیان خانه‌های بالای 10 سال ساخت در تهران
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا در تیرماه امسال بیانگر این است که از مجموع 10 هزار و 294 واحد مسکونی معامله شده، بیشترین سهم واحدهای معامله شده با 30.1 درصد مربوط به واحدهای تا پنج سال ساخت است.
مقایسه معاملات مسکن برحسب عمر بنا در تیرماه امسال نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد که متقاضی خرید خانه‌های با پنج سال ساخت 3.4 درصد کاهش یافته است.
50 درصد معاملات مسکن برای واحدهای کمتر از سه میلیارد
همانطور که گفته شده متوسط قیمت مسکن در پایتخت 41 میلیون و 700 هزار تومان بود. همچنین آمارها نشان می‌دهد که 50.9 درصد معاملاتی که در تیرماه انجام شده مربوط به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از سه میلیارد تومان اختصاص دارد. همچنین 56.7 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع معامله شده است.
نتیجه بررسی واحدهای مسکونی داد و ستد شده در تیرماه بیانگر این است که واحدهای مسکونی کمتر از 80 مترمربع، بیشترین متقاضی خرید را داشت و 54.2 درصد معاملات مربوط به خانه‌هایی با این متراژ است.
وضعیت اجاره‌بها تهران در تیر 1401
اجاره‌بها یکی دیگر از شاخص‌های مورد بررسی بانک مرکزی در تیرماه است. در این بازه زمانی شاخص کرایه مسکن در کل مناطق شهری تهران در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 52.3 درصد و در تهران 47.4 درصد بوده است؛ البته باید توجه داشت که رشد ماهانه شاخص مزبور در تیرماه امسال شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 4.5 درصد است.
