روند دستمزد و قیمت مسکن: ناهماهنگی آشکار

به گزارش اکوایران، طی سال‌های اخیر، افزایش قیمت مسکن در تهران و رشد کند دستمزدها، رویای مالکیت خانه را برای بسیاری از کارگران و اقشار کم‌درآمد به چالشی بزرگ تبدیل کرده است. داده‌های موجود از حداقل دستمزد سالانه و قیمت مسکن در تهران بین سال‌های 1395 تا 1403، نشان‌دهنده روند قابل‌ توجهی است که در آن قیمت مسکن بسیار سریع‌تر از دستمزدها رشد کرده است. این مسئله موجب افزایش چشمگیر سال‌های مورد انتظار برای خرید یک خانه 50 متری شده و فشار اقتصادی بر دوش خانواده‌ها را تشدید کرده است.

040116

روند دستمزد و قیمت مسکن: ناهماهنگی آشکار

بر اساس اطلاعات منتشر شده در خبرگزاری‌های رسمی، حداقل دستمزد سالانه کارگران از حدود 9.7 میلیون تومان در سال 1395 به بیش از 85.9 میلیون تومان در سال 1403 رسیده است. این افزایش حدود 782 درصدی در بازه هشت‌ساله، به‌ظاهر رشد قابل توجهی را نشان می‌دهد. اما همزمان، طبق داده‌های موجود در بانک مرکزی قیمت یک متر مربع خانه در تهران از 4.6 میلیون تومان در سال 1395 به 88.5 میلیون تومان در مرداد سال 1403 جهش کرده که حاکی از افزایشی حدود هزار و 824 درصدی است. به این ترتیب، قیمت یک خانه 50 متری در تهران از 230 میلیون تومان در سال 1395 به 4 میلیارد و 425 میلیون تومان در سال 1403 رسید. بانک مرکزی هنوز آمار سایر ماه‌های سال 1403 را منتشر نکرده و از این رو، اکوایران در محاسبات این گزارش از متوسط قیمت مسکن در مرداد 1403 به عنوان میانگین قیمت مسکن در کل سال 1403 استفاده کرده است.

نکته کلیدی اینجاست که سرعت رشد قیمت مسکن تقریباً دو برابر افزایش دستمزدهاست. این ناهماهنگی موجب شده تا سال‌های مورد نیاز برای خرید خانه 50 متری (با فرض پس‌انداز تمام درآمد سالانه) از 23.6 سال در 1395 به 51.5 سال در 1403 برسد. به عبارتی، یک کارگر اگر تمام حداقل دستمزد را ذخیره کند و هیچ بخشی از آن را به خرید خوراکی، خدمات بهداشتی یا پوشاک اختصاص ندهد، اکنون باید بیش از نیم قرن کار کند تا بتواند یک خانه کوچک در تهران بخرد.