تسهیلات بانک سینا – انواع وام‌های احداث، تعمیر و خرید واحدهای مسکونی و تجاری
بانک سینا ابتدا فعالیت خود را در سال 1364، با نام موسسه مالی و اعتباری بنیاد و با سرمایه 10 میلیارد ریال آغاز کرد و در برخی از شهرها نیز اقدام به افتتاح شعبه نمود. در سال 1386، نام موسسه مالی و اعتباری بنیاد به موسسه مالی و اعتباری سینا تغییر یافت و سرمایه این بانک نیز به 2000 میلیارد ریال افزایش پیدا کرد. لازم به ذکر است طبق آخرین تغییرات، سرمایه بانک سینا در سال 1399 با ارزشی بیش از 25000 میلیارد ریال به ثبت رسیده است.
بانک سینا همچون سایر بانک‌های کشور از راه‌های مختلف به تجهیز و تخصیص منابع می‌پردازد و مهم‌ترین فعالیت‌های آن شامل گشایش انواع حساب‌های قرض‌الحسنه پس انداز و جاری (ریالی و ارزی)، گشایش انواع حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری، پرداخت انواع تسهیلات در قالب عقود اسلامی، صدور انواع ضمانت‌نامه، صدور انواع کارت‌های الکترونیکی و … می‌باشد.
در ادامه به بررسی انواع تسهیلات بانک سینا در زمینه احداث، تعمیر و خرید واحدهای مسکونی و تجاری پرداخته خواهد شد:
1- تسهیلات احداث یا تکمیل ساختمان:
افرادی که قصد ساخت واحد مسکونی و یا تکمیل پروژه ساخت را دارند، می‌توانند در قالب عقد مشارکت مدنی، نسبت به دریافت تسهیلات از بانک سینا اقدام نمایند.
شرایط و مقررات دریافت تسهیلات:
– تنها افراد حقیقی می‌توانند از تسهیلات احداث یا تکمیل ساختمان استفاده نمایند.
– مبلغ تسهیلات متغیر بوده و حداکثر تا 80 درصد ارزش هر واحد مسکونی اعطا خواهد شد.
– در این تسهیلات، بانک به نوعی دارای امتیاز مشارکت در پروژه مسکونی خواهد بود.
– نرخ بازپرداخت مطابق قوانین و ضوابط بانک تعیین می‌شود و حداکثر مدت زمان بازپرداخت 18 ماه است که البته تا 24 ماه نیز قابل تمدید خواهد بود.
2- تسهیلات تعمیر ساختمان:
بانک سینا برای انواع تعمیرات اساسی و کلی و همچنین تعمیرات جزئی ساختمان‌های مسکونی، تسهیلاتی را در قالب عقد مشارکت مدنی به متقاضیان اعطا می‌کند که در ادامه به جزئیات آن پرداخته خواهد شد.
شرایط و مقررات دریافت تسهیلات:
– ملکی که تحت تعمیرات قرار می‌گیرد باید دارای سند شش دانگ بوده و متعلق به سرپرست خانوار، همسر وی و یا سایر افراد تحت تکفل او باشد.
– مبلغ تسهیلات متغیر بوده و با توجه به ویژگی‌های ملک، اعتبارسنجی متقاضی و سیاست‌های بانک تعیین می‌شود.
– نرخ بازپرداخت مطابق قوانین و ضوابط بانک تعیین می‌شود و حداکثر مدت زمان بازپرداخت تسهیلات 60 ماه تعیین شده است.
3- خرید، تجهیز و بهره‌برداری دفتر کار و محل کسب:
بانک سینا به منظور خرید و همچنین تجهیز اماکن اداری و تجاری موردنیاز انواع کسب و کارها، تسهیلاتی را در اختیار متقاضیان قرار میدهد که جزئیات آن به شرح ذیل است.
شرایط و مقررات دریافت تسهیلات:
– دریافت تسهیلات در قالب قرارداد مشارکت مدنی امکان‌پذیر خواهد بود.
– سقف تسهیلات میزان مشخصی ندارد و براساس نتیجه اعتبارسنجی وضعیت مالی متقاضی مشخص می‌شود اما به طور کلی فقط تا سقف 70 درصد ارزش ملک به صورت تسهیلات پرداخت خواهد شد.
– نکته حائز اهمیت این است که شرط برخورداری از تسهیلات بانک سینا برای خرید واحد تجاری، خرید همزمان ملک و سرقفلی است. همچنین در صورت دریافت تسهیلات، سند ملک به نام متقاضی بوده اما تا پایان پرداخت اقساط به عنوان وثیقه نزد بانک باقی می‌ماند.
– نرخ بازپرداخت تسهیلات مطابق با نرخ مصوب قراردادهای مشارکت مدنی بوده و مدت زمان بازپرداخت نیز حداکثر 60 ماه درنظر گرفته شده است.
– لازم به ذکر است بانک سینا برای خرید مطب نیز به پزشکان تسهیلات ارائه میدهد.
4- تسهیلات با وثیقه سپرده سرمایه گذاری مدت‌دار:
افرادی که در بانک سینا دارای حساب سپردهه سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند می‌توانند از بانک وام دریافت کنند.
شرایط و مقررات دریافت تسهیلات:
– افراد حقیقی دارای سپرده سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌توانند در قالب عقود مشارکتی از بانک وام دریافت کنند.
– مبلغ تسهیلات میزان مشخصی ندارد و افراد می‌توانند تا 90 درصد مبلغ سپرده خود را به صورت وام دریافت کنند.
– مدت زمان بازپرداخت حداکثر تا مدت زمان سررسید سپرده بلندمدت خواهد بود و در صورت تمدید سپرده‌گذاری، مدت بازپرداخت نیز تمدید می‌شود.
– نرخ بازپرداخت تسهیلات مطابق با اصول عقود مشارکتی است.
– در طول زمان بازپرداخت وام، مبلغ اصلی سپرده مسدود شده و در اختیار بانک قرار خواهد داشت و امکان برداشت ندارد.
